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湖北宜化化工股份有限公司关于转让三峡国际金融大厦产权的公告
2019-11-29 16:47:21 稿件来源:濉溪门户网站

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一、交易概述

湖北怡化化工有限公司(以下简称“我公司”或“本公司”)是三峡国际金融大厦的产权所有人,享有三峡国际金融大厦100%的产权。为盘活资产,改善公司资本状况,经与宜昌夷陵国有资产管理有限公司协商,我公司计划将三峡郭进金融大厦转让给宜昌夷陵国有资产管理有限公司

2019年9月19日,公司第九届董事会第十四次会议审议通过了《三峡国际金融大厦产权转让议案》,需要提交公司股东大会审议。票据涉及的交易事项(以下简称“交易”)需经宜昌SASAC批准。该交易不构成重大资产重组。该交易不构成关联交易。

二、交易对手的基本情况

企业名称:宜昌夷陵国有资产管理有限公司;

企业类型:有限责任公司(非自然人投资或控制的法人独资);

注册地:宜昌市西陵区东山大道104号

法定代表人:杨戈

注册资本:2.5亿元

营业执照注册号:91425007146811192

主营业务:工业和新兴产业投资、工业园区开发经营、交通和现代物流投资、旅游和酒店业投资、资产管理和运营、投资管理和咨询服务(不得从事吸收公众存款、变相吸收公众存款、发放贷款、不向公众销售金融产品等金融业务)(依法审批的项目,经有关部门批准后方可开展经营活动)

大股东:宜昌国有资本投资控股集团有限公司持有宜昌夷陵国有资产管理有限公司100%的股权,实际控制人为宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会。

截至2018年12月31日,宜昌夷陵国有资产管理有限公司总资产5.697616亿元,总负债4.91346亿元,净资产7.84664亿元。2018年,宜昌夷陵国有资产管理有限公司实现营业收入1274.99万元,净利润4896.17万元。

宜昌夷陵国有资产管理有限公司不是被执行人。

三.交易目标的基本信息

三峡国际金融大厦位于宜昌市姜妍路52号。它由一座裙楼和两座塔楼组成。裙楼有地上7层、地下2层和两座塔楼的28层。该建筑建筑面积42163.40平方米,土地使用权面积3225.34平方米,配套用地面积2785.74平方米。这座建筑用于商业和金融。该建筑最初是一个未完成的“烂尾楼”项目。2003年5月,我公司通过拍卖购买了这栋大楼。2004年4月,我公司开始继续建设该建筑,该建筑于2005年底竣工,并于2006年10月完成改造投入使用。

三峡国际金融大厦产权独立完整,不涉及诉讼、仲裁、查封、冻结等司法措施或其他妨碍所有权转移的情形。

四、交易协议的主要内容

协议主要内容如下:我公司将三峡国际金融大厦的产权转让给宜昌夷陵国有资产管理有限公司;本次交易根据三峡国际金融大厦评估值确定。根据具有证券期货资格的仲景民信(北京)资产评估有限公司的评估,截至基准日2019年9月16日,三峡国际金融大厦原账面价值为18501.36万元,账面净值为6601.78万元,评估价值为4262.8万元,本次交易价格为4262.8万元。本交易协议签订之日起10日内,夷陵国有资产应向公司支付转让价款2.15亿元,余额于2019年12月31日前付清;首次支付股权转让后10个工作日内,应当办理产权转让登记手续。

五、其他涉及股权转让的安排

该交易不涉及人员安置、土地租赁、债权债务转让等。交易完成后,不会有与公司的关联交易、同业竞争等。交易对手不占用公司的资金。本公司及其他子公司不为交易对手提供担保,也不委托交易对手管理财务。

六、本次交易的目的及其对公司的影响

为了盘活资产,改善公司财务状况,公司实施了此次交易。

据估计,如果交易最终完成,将给公司带来约3亿元的投资收益。

七.其他的

这笔交易能否达成还有些不确定性。请注意投资风险。

八.供参考的文件

(一)公司第九届董事会第十四次会议通过的决议;

(二)对第九届董事会第十四次会议审议的事项发表独立意见;

(3)北京新平堡子(北京)资产评估有限公司评估报告第438号(2019年)

特此宣布。

湖北怡化化工有限公司

董事会

2019年9月19日

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